valeur vénale sur Le Havre (SEINE MARITIME)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Le Havre

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Le Havre et des communes environnantes Dieppe, Rouen, Sotteville lès Rouen, Le Petit Quevilly, Le Grand Quevilly, Saint Étienne du Rouvray, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'évaluation sur Le Havre

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Le Havre

Le prix moyen d'une estimation sur Le Havre est de 179514 € (soit 2430 € / m²) :

  • Pour une maison sur Le Havre notre estimation moyenne est de 220833 € (soit 1960 € / m²)
  • Pour un appartement sur Le Havre notre estimation moyenne est de 173611 € (soit 2541 € / m²)

Sur 24 biens évalués dans nos bases de données au 13/02/2019 09:40:26, 13% sont des maisons contre 88% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Le Havre est de 74 m² (en moyenne 68 m² pour un appartement et 113 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département SEINE MARITIME

Agglomérations Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Le Havre 2430 € /m² 1960 € /m² 2541 € /m²
Rouen 2232 € /m² 1687 € /m² 2513 € /m²
Dieppe 1897 € /m² 1635 € /m² 2089 € /m²
Saint Étienne du Rouvray 1867 € /m² 1626 € /m² 2089 € /m²
Sotteville lès Rouen 1867 € /m² 1632 € /m² 2084 € /m²
Le Grand Quevilly 1867 € /m² 1632 € /m² 2084 € /m²
Le Petit Quevilly 1866 € /m² 1630 € /m² 2085 € /m²
Fécamp 1820 € /m² 1625 € /m² 2048 € /m²
Mont Saint Aignan 1843 € /m² 1639 € /m² 2060 € /m²
Montivilliers 1852 € /m² 1668 € /m² 2060 € /m²

Zone d'intervention autour de Le Havre

Implanté sur Le Havre, nous couvrons tout le département SEINE MARITIME, pour la réalisation des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Le Petit Quevilly, Saint Étienne du Rouvray, Sotteville lès Rouen, Rouen, Dieppe, Le Grand Quevilly, ... Le Havre,