valeur vénale sur Le Havre (SEINE MARITIME)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Le Havre

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être réalisée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer une construction en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Le Havre et des communes environnantes Saint Étienne du Rouvray, Le Petit Quevilly, Dieppe, Sotteville lès Rouen, Le Grand Quevilly, Rouen, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Le Havre (76600)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Le Havre

Le prix moyen d'une estimation sur Le Havre est de 175283 € (soit 2490 € / m²) :

  • Pour une maison sur Le Havre notre estimation moyenne est de 170750 € (soit 1861 € / m²)
  • Pour un appartement sur Le Havre notre estimation moyenne est de 176237 € (soit 2675 € / m²)

Sur 23 biens évalués dans nos bases de données au 02/04/2019 13:44:45, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Le Havre est de 70 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 92 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département SEINE MARITIME

Ville Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Le Havre 2490 € /m² 1861 € /m² 2675 € /m²
Rouen 2560 € /m² 1844 € /m² 2887 € /m²
Dieppe 1955 € /m² 1658 € /m² 2175 € /m²
Saint Étienne du Rouvray 1913 € /m² 1632 € /m² 2175 € /m²
Sotteville lès Rouen 1954 € /m² 1641 € /m² 2225 € /m²
Le Grand Quevilly 1954 € /m² 1641 € /m² 2225 € /m²
Le Petit Quevilly 1954 € /m² 1641 € /m² 2224 € /m²
Fécamp 1928 € /m² 1682 € /m² 2189 € /m²
Mont Saint Aignan 1943 € /m² 1682 € /m² 2209 € /m²
Montivilliers 1952 € /m² 1719 € /m² 2209 € /m²

Zone d'intervention autour de Le Havre

Installé sur Le Havre, nous intervenons sur tout le département SEINE MARITIME, pour la réalisation des estimations notamment les communes de Le Petit Quevilly, Dieppe, Sotteville lès Rouen, Saint Étienne du Rouvray, Rouen, Le Grand Quevilly, ... Le Havre,