Estimation valeur vénale sur Le Havre (SEINE MARITIME)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Le Havre

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer une maison en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Le Havre et des communes environnantes Le Petit Quevilly, Sotteville lès Rouen, Rouen, Saint Étienne du Rouvray, Dieppe, Fécamp, Le Grand Quevilly, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Le Havre (SEINE MARITIME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Le Havre

Le prix moyen d'une estimation sur Le Havre est de 148611 € (soit 2253 € / m²) :

  • Pour une maison sur Le Havre notre estimation moyenne est de 167800 € (soit 2036 € / m²)
  • Pour un appartement sur Le Havre notre estimation moyenne est de 145302 € (soit 2301 € / m²)

Sur 34 biens évalués dans nos bases de données au 15/06/2019 18:34:16, 15% sont des maisons contre 85% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Le Havre est de 66 m² (en moyenne 63 m² pour un appartement et 82 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département SEINE MARITIME

Ville Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Le Havre 2253 € /m² 2036 € /m² 2301 € /m²
Rouen 2576 € /m² 1976 € /m² 2701 € /m²
Dieppe 2062 € /m² 1742 € /m² 2235 € /m²
Saint Étienne du Rouvray 2055 € /m² 1738 € /m² 2243 € /m²
Sotteville lès Rouen 2087 € /m² 1746 € /m² 2280 € /m²
Le Grand Quevilly 2087 € /m² 1746 € /m² 2280 € /m²
Le Petit Quevilly 2082 € /m² 1751 € /m² 2272 € /m²
Fécamp 2034 € /m² 1752 € /m² 2239 € /m²
Mont Saint Aignan 2031 € /m² 1760 € /m² 2213 € /m²
Montivilliers 2036 € /m² 1798 € /m² 2213 € /m²

Secteur d'intervention autour de Le Havre

Installé sur Le Havre, nous pouvons intervenir sur tout le département SEINE MARITIME, pour la réalisation des estimations précisément les villes de Le Petit Quevilly, Fécamp, Rouen, Saint Étienne du Rouvray, Le Grand Quevilly, Dieppe, Sotteville lès Rouen, ... Le Havre,