ASE votre Diagnostiqueur plomb sur Le Havre (SEINE MARITIME)

Diagnostic plomb à Le Havre

Le Crep est une expertise qui donne des informations sur la présence ou non de plomb dans les peintures dans une habitation. Cette expertise vise à informer le possible acquéreur ou locataire sur le la maison ou l'appartement qu'il projette d'acheter ou de louer.

Quels sont les types de logement concernés par le diagnostic plomb ?

Les maisons ou appartements d'habitation concernés par la réalisation d'un diagnostic plomb sont ceux dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/1949.

Sur Le Havre % des logements ont été construits avant 1949 et sont obligés de fournir un diagnostic plomb à la vente ou à la location, notamment :

  • % des maisons sur Le Havre datent d' avant 1949
  • % des appartements sur Le Havre ont été construites avant 1949

Ainsi, tous les maisons ou appartements en vente ou en location construit avant le 01/01/1949 dans le département SEINE MARITIME notamment les villes de Saint Étienne du Rouvray, Dieppe, Le Grand Quevilly, Sotteville lès Rouen, Rouen, Le Havre, ... sont concernées par le constat plomb.

Qui doit réaliser le Crep?

Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) doit être réalisé par le vendeur du logement ou par le bailleur. Le diagnostic plomb dans les peintures doit être établi avant la mise en vente ou location de la maison ou de l'appartement, et être remis au candidat acquéreur ou locataire.

Le Crep doit être réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité par le Comité français d'accréditation (Cofrac).

Nos diagnostiqueurs sont certifié pour la réalisation des diagnostics plomb dans les peintures sur le département SEINE MARITIME :

Comment est réalisé le Crep ?

L'expertise plomb dans les peintures porte :

  • sur les revêtements du logement (peintures anciennes, plâtre, briques...) y compris ses revêtements extérieurs (volets par exemple),
  • et sur ses annexes dès lors qu'ils sont utilisés à un usage courant (balcon par exemple).

Quel est la durée du diagnostic plomb?

La durée de validité du constat de recherche de plomb est de :

  • 6 ans pour les maisons ou appartements mis en location,
  • illimitée pour les logements mis en vente lorsque le diagnostic plomb fait apparaître l'absence de plomb ou la présence de plomb à des concentrations inférieures à 1mg/cm²,
  • 1 an pour les logements mis en vente lorsque le Crep fait apparaître la présence de plomb à des concentration supérieures ou égales à 1mg/cm². Dans ce cas, le diagnostiqueur doit faire aprvenir immédiatement au préfet une copie du diagnostic plomb dans les peintures faisant apparaître la présence de plomb.

Quand réaliser un constat plomb ?

Pour le vendeur

Le Crep doit être intégré au dossier de diagnostic technique immobilier, et être annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l'acte de vente. Il doit également être accompagné d'une notice d'information précisant les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb.

Si ces informations manquent et que l'acquéreur découvre la présence de plomb, il peut engager la responsabilité du vendeur pour vices cachés en saisissant le tribunal d'instance et demander la diminution du tarif de transaction voire l'annulation de la cession.

De plus, si la présence de plomb est détectée et qu'elle comporte un danger pour la santé des habitants, le maire ou le préfet peut imposer au vendeur la réalisation des travaux.

Pour le bailleur

Le constat plomb doit être intégré au dossier de diagnostic technique immobilier, et être joint au bail d'habitation. Le constat de risque d'exposition au plomb (Crep) doit également être accompagné d'une notice d'information résumant les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb. Si ces documents ne sont pas fournis et que le locataire découvre la présence de plomb, il peut engager la responsabilité du bailleur pour vices cachés en saisissant le tribunal d'instance. De plus, si la présence de plomb est détectée et qu'il apparait un danger pour la santé des habitants, le maire ou le préfet peut ordonner au bailleur de faire réaliser des travaux.

Pour les copropriétés

Les parties communes des immeubles d’habitation doivent quant à elles avoir fait l’objet d’un constat plomb depuis le 12 août 2008.

Diagnostic plomb avant démolition / travaux

Un constat plomb est obligatoire avant la démolition ou des travaux sur un bâtiment. Pour vos projets de démolition ou de travaux consultez notre page diagnostic plomb avant travaux.

Qu'est-ce que le DRIPP ?

Le DRIP est le diagnostic du risque d'intoxication par le plomb des peintures. Il est réalisé en application d'une mesure préfectorale d'urgence en cas de dépistage d'un cas de saturnisme sur les enfants, ou lorsqu'un risque d'exposition au plomb pour un mineur est déterminé. Les techniciens doivent être certifiés avec mention pour la réalisation des Diagnostic du Risque d'Intoxication au Plomb, Consultez nos cabinets certifiés DRIPP en France.

Zone d'intervention autour de Le Havre pour la réalisation des Crep

Implanté sur Le havre, nous couvrons tout le département SEINE MARITIME, pour réaliser des constats de risque d'exposition au plomb (Crep). Ainsi, nous couvrons les villes proches, Saint Étienne du Rouvray, Sotteville lès Rouen, Rouen, Le Grand Quevilly, Dieppe, ..., Fontaine la Mallet, Rouelles, Octeville sur Mer, Sainte Adresse, Harfleur, Fontenay, Montivilliers, Cauville, Gonfreville l Orcher, Heuqueville, ...

Actu plomb : Photovoltaïque, délais de paiement, GTB, négoce... les indicateurs du BTP de la semaine

58 jours, le délai moyen du crédit fournisseur du BTP en 2008 Selon le site "cofacerating.fr" de la Coface, la moyenne du crédit fournisseur du BTP est passée de 61 jours en 2007 à 58 jours en 2008. Dans le même temps, la moyenne du crédit client a baissé d'un jour : 53 l'an passé. Des moyennes à moduler :- selon les activités : dans la construction de bâtiment, la moyenne du crédit fournisseur a baissé de 57 jours en 2007 à 53 en 2008 ;- selon les régions : dans le génie civil en Rhône-Alpes, le crédit fournisseurs est passé de 73 jours en 2007 à 69 l'année suivante (moyenne française 63 jours); le crédit clients a été réduit de 77 à 74 jours (moyenne française 65 jours).Commentaire : La parution des deux décrets dans les secteurs BTP et sanitaire chauffage/matériel électrique a mis un terme à la période de relative incertitude dans laquelle vivaient les entreprises depuis la signature des accords dérogatoires, fin 2008. Elles ont donc trois ans pour réduire leurs délais de paiement de 70 jours fin de mois, au 1er janvier de cette année, à 45 jours au 1er janvier 2012. Un autre spécialiste de la gestion du risque financier, Altares, rendra publics, le 12 mai, les résultats d'une enquête sur le premier trimestre d'application des nouveaux délais. Construction : toute petite hausse du chiffre d'affaires en février Le chiffre d'affaires de la construction est reparti à la hausse en février, selon l'Insee. "Les ventes reprennent légèrement en février (+ 0,2%) mais sont en retrait sur les trois derniers mois comparés aux trois mois précédents (- 1,1%)", écrit l'Institut. En janvier, le chiffre d'affaires reculait de 3,6%. Les trois mois de décembre, janvier et février sont en retrait de 1,7% sur ceux des années précédentes. Le photovoltaïque brille, brille, brille Le nombre d'installations photovoltaïques raccordées au réseau électrique est passé en France métropolitaine de 550 fin 2004 à 8.800 fin 2008, selon des chiffres fournis par Soler, la branche énergie solaire du Syndicat des énergies renouvelables. La production du parc français représente aujourd'hui environ 70 millions de kWh d'électricité, soit l'équivalent de la consommation de 31.200 habitants. Mais la puissance installée est passée 75 MW en 2007 à 175 MW en 2008. Une différence qui s'explique par le délai de raccordement demandé par ERDF, de l'ordre de six à huit mois. A titre de comparaison, l'Allemagne dispose du premier parc mondial, avec 3.800 MW de puissance raccordée.Soler estime que le coût moyen du m2 (équipement et main d'oeuvre) d'une installation de panneaux solaires photovoltaïques intégrée à la toiture de 30 m2 est compris entre 700 et 900 euros, selon les installateurs. Soit, pour 30 m2, une dépense de 22.000 euros. Si l'on déduit le crédit d'impôt sur le matériel dont peut profiter le particulier (8.000 euros maximum), sa facture finale s'élève à 14.000 euros. Le revenu annuel issu de la vente de l'électricité étant de 2.050 euros, le temps de retour sur investissement est de sept ans. Commentaire : Dans une étude qu'il vient de publier, PricewaterhouseCoopers estime qu' "au-delà de 2012, la visibilité (NDLR : du secteur) est limitée. Le gouvernement a annoncé son intention de maintenir les tarifs de rachat jusqu'à 2012 mais des aménagements par segments (entre parc professionnel/résidentiel et intégré ou non au bâti) peuvent se produire à partir de 2010".. L'étude évoque "un risque de scénario de développement similaire à celui qu'à connu l'industrie éolienne". Régulation et GTB : bon cru 2008 Le marché de la régulation et de la gestion technique des bâtiments (GTB) a continué sur sa lancée en 2008 : évalué à 330,4 millions d'euros, il affiche une croissance de 5,1% après 4% en 2007, selon ACR (syndicat des automatismes du génie climatique et de la régulation). Une croissance très inégalement répartie selon les secteurs : la régulation des équipements de génie climatique (206,5 millions) affiche une hausse de 3,6% (129,8 millions soit + 2,2% pour le chauffage individuel et collectif et 76,6 millions en progression de 6% pour la ventilation); la GTB augmente de 3,5% à 85 millions et les services de 18,5% à 38,9 millions. Commentaire : ACR fait preuve d'un "optimisme prudent". Elle se demande si on va atteindre un palier dans la GTB et si la hausse à deux chiffres des services, après + 2,5% en 2007, est durable. 6.100 intérimaires de moins au 4e trimestre 2008 dans la construction On ne dénombrait plus que 122.000 intérimaires à la fin 2008 dans la construction, soit 6.100 de moins qu'au trimestre précédent, selon les derniers chiffres de la Dares. En un an, le secteur a réduit de 13.000 unités ses effectifs intérimaires, soit un recul de 9,6%. Mais, c'est au deuxième trimestre que le tour de vis a été le plus fort : + 1,7% au T1, - 6% au T2, - 0,8% au T3 et - 4,7% au T4. Traditionnellement élevé dans le secteur, le recours à l'intérim a diminué en 2008 pour ne plus représenter que 7,6% des salariés (8,4% fin 2007) Négoce sanitaire-chauffage-plomberie : les ventes se ressaisissent en mars Les achats des négociants en appareils sanitaires, chauffage et plomberie ont dépassé les 4 milliards d'euros HT en 2008 (à 4,04 mds). En hausse de 4,5%, ils ont progressé plus vigoureusement qu'en 2007 (+ 2,5%) mais très exactement comme la moyenne des trois dernières années. Avec 2,04 milliards HT (+ 8,5%), le chauffage représente plus de la moitié des ventes (50,5%). Vient ensuite le sanitaire - 29,5% des achats (1,2 milliard, - 2,5%) - puis la plomberie (800 millions, - 2%), qui entre pour 20% dans les achats, selon des chiffres établis par I+C et communiqués par la Fédération française des négociants en appareils sanitaires, chauffage, climatisation et canalisations (Fnas).En très net recul en janvier et mars (- 9%), le chiffre d'affaires remontait à + 0,5% en mars. La tendance annuelle ressort à + 3%. Le sanitaire s'est ressaisi (+ 2%) grâce à la robinetterie (+ 3%) tandis que les ventes de chauffage progressaient à une allure modérée (+ 2,5%). Commentaire : En 2008, les énergies renouvelables représentaient 13,5% des achats. Elles progressaient de 90%, "dans la continuation de 2007". Sur trois ans, elles s'arrogent une croissance de 996% ! En mars, les ventes n'augmentaient plus "que" de 8%, "ce qui en fait la seule famille de produits à réaliser une moins bonne évolution qu'en janvier ou février", commente I+C. Maladies professionnelles : mauvais chiffres dans le BTP Le nombre de troubles musculo-squelettiques (TMS) indemnisés a bondi de 30,8% en 2007, pour s'élever à 3.909 contre 2.989 en 2006, selon des chiffres émanant de l'Assurance maladie. Le BTP est, avec la métallurgie, le secteur dans lequel le taux de fréquence était le plus élevé (2,5 pour 1000). Tous secteurs confondus, l'Assurance maladie dénombrait 42.936 TMS en 2007 (+ 3,9%). Diagnostiqueurs : Les créations d'entreprises résisteraient Malgré la crise, le nombre de créations d'entreprises de diagnostiqueurs semble résister : 87 sociétés se sont déclarées "en création" en mars sur les 200 nouveaux inscrits au site www.infodiagnostiqueur.com. En février, ce chiffre était de 96, de 81 en janvier, 63 en décembre 2008, 65 en novembre, 90 en octobre et 88 en septembre. Commentaire : Infodiagnostiqueur.com affirme que plus de 60% des diagnostiqueurs sont inscrits sur son site. Dans son baromètre, réalisé auprès de 271 entreprises en février, 44% des sociétés prévoyaient un chiffre d'affaires en baisse en 2009 et 31,1% stable. Les 36% déclarant que la vente représente plus de 60% de leur chiffre d'affaires paraissent les plus exposées au ralentissement des transactions. Mais, avec l'arrivée du diagnostic électrique et des obligations nouvelles à la location, le marché s'élargit. L'INDICATEUR INTERNATIONAL QU'IL FAUT CONNAITRE 1% : le nouveau taux directeur de la BCE Pour la septième fois depuis octobre, la Banque centrale européenne a réduit son principal taux directeur pour le porter à 1% (- 0,25 point) , un niveau historiquement bas. Cette baisse devrait avoir une incidence sur les taux de court terme des marchés financiers qui servent de référence pour fixer les taux variables des crédits immobiliers, analyse Meilleurtaux.com. En revanche, il ne s'attend pas à un nouveau recul des taux fixes dans les prochains mois car l'OAT 10 ans, utilisé par les banques pour les déterminer, a déjà fortement chuté depuis l'été 2008. La Phrase de la semaine "Je pense que le bâtiment est parti au moins pour trois à quatre ans de crise. En termes de marché, l'immobilier neuf de bureaux va être certainement l'un des plus pénalisés, tandis que l'immobilier résidentiel à destination des primo-accédants devrait être plus ou moins épargné". Jean-François Trontin, président de KP1 (numéro un français du béton précontraint), "Le Moniteur" du 8 mai, p. 16. En savoir plus...
Source : (Coordination : Françoise Vaysse)

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